万科合同销售额已超2千亿,新增黄岛杭州2个开发项目

万科2024年1-10月合同销售金额已达2025亿元，新增杭州、黄岛2个开发项目 。具体信息如下：销售业绩2024年10月单月实现合同销售面积149万平方米 ，合同销售金额216亿元
。2024年1-10月累计合同销售面积1477万平方米
，合同销售金额2025亿元，突破两千亿大关。

财务表现：营收利润双增 ，但增速持续放缓营收与利润：2019年万科实现营业收入3679亿元
，同比增长26%；归母净利润387亿元，同比增长11% 。销售金额6304亿元（同比+94%） 、销售面积4112万平方米 ，均创历史新高，销售金额排名行业第二
。

万科营收上千亿却陷入困境
，核心原因是内部利益输送
、体外循环掏空利润，叠加行业下行导致经营失血。具体可从三方面解析：内部金融体系掏空利润 体外资金循环：通过鹏金所、博商顺泰搭建闭环 ，将项目回款 、闲置资金以低息存入关联财务公司
，再包装成高息贷款产品 。

去年一季度销售超千亿的房企有五家，今年仅碧桂园和万科两家销售过千亿。碧桂园一季度全口径销售金额1329亿元；万科一季度销售金额1060亿元 ，同比下降约40.66%
，排在第二
。房企TOP10座次重排 部分房企排名大幅下滑：恒大以一季度73亿元的销售额跌至35名开外。

浙江新增一所本科高校

〖壹〗
、025年浙江新增的本科高校有杭州职业技术大学、宁波职业技术大学，以及由绍兴文理学院元培学院转设而来的绍兴理工学院 。杭州职业技术大学于2025年9月15日正式揭牌 ，是杭州唯一市属公办职业本科高校
。

〖贰〗 、浙江新增的公办普通本科高校为温州理工学院
，该校设有设计学类专业并招收美术生。具体信息如下：正式揭牌时间与背景：4月21日上午，温州理工学院干部教师大会举行 ，宣布学校领导班子到位
，温州理工学院正式揭牌 。

〖叁〗、025年浙江新增本科院校有宁波东方理工学院（宁波东方理工大学，暂名）和湖州健康职业学院
。宁波东方理工学院：学校性质：该校是一所由社会力量举办
、国家重点支持、省市共同建设的高起点 、小而精
、研究型、世界化的新型研究型大学。规模规划：规划十年内在校生规模为10000人 ，本科 、硕士
、博士比例为4：3：3 。

〖肆〗、025年浙江新增多所“新大学 ”，具体如下：新增本科层次职业大学：杭州职业技术大学由杭州职业技术学院升格
，公办性质，首批设电梯工程技术 、智能控制技术等6个职业本科专业 ，在校生规模暂定3万人；宁波职业技术大学由宁波职业技术学院升格
，公办性质，面向宁波及周边产业需求培养技术技能人才
。

〖伍〗
、转设时间与批准：1月27日 ，教育部印发《关于同意温州大学瓯江学院转设为温州理工学院的函》
，正式批准其转设。学校性质与管理：转设后，温州理工学院为独立设置的本科层次公办普通高等学校 ，由浙江省人民政府负责领导和管理 。

杭州人口“明增暗降”!新增10万人里,12.3万都是老年人?年轻人正在被...

〖壹〗、人口数据变化新增人口结构：2024年杭州新增10万人
，但其中60岁以上老年人新增13万，而0-14岁人口减少2万 ，15-59岁壮劳力减少2000人
。这表明杭州人口增长主要依赖老年人
，而非传统意义上的劳动年龄人口或年轻家庭。

一线城市爆料:杭州人口大涨,超过南昌
、宁波

〖壹〗、杭州人口增长显著，2021年新增人口全国第一 ，增量达28万，已超过南昌 、宁波等城市
，具备成为一线城市的潜力 。杭州人口增长情况 2021年，杭州新增人口数量在全国范围内排名第一 ，增量达到28万。这一数据表明
，杭州对人口的吸引力不断增强，城市发展活力充沛
。

〖贰〗、南昌：人口增量为125万人 ，排在第二位。作为江西省的省会城市
，南昌在省内的城市吸引力较强，拥有较高的经济发展水平 。宁波：人口增量高居第三 ，达到了14万人
。宁波的经济表现同样出色
，使得其人口吸引力不断提升。济南：人口增量为14万人 。

〖叁〗
、前十名城市分布：新一线与省会城市为主2021年人口增量前十名的城市依次为：武汉、成都 、杭州
、西安、南昌 、长沙
、青岛、宁波 、郑州
、贵阳
。其中，南昌、长沙 、郑州等省会城市凭借区域中心地位和政策支持 ，人口增量显著；青岛
、宁波等计划单列市也因经济发展和就业机会吸引人口。

2022年杭州楼市,新增人口323万,权威数据

〖壹〗、022年杭州楼市新增人口数据存在错误
，实际为近10年新增323万人口，该数据来源于第七次人口普查 ，反映了杭州作为新一线城市的人口吸引力及对楼市的支撑作用 。以下为具体分析：人口增长数据修正根据第七次人口普查数据，杭州近10年新增人口323万
，而非2022年单年数据
。

〖贰〗 、杭州楼市上涨、宁波楼市下跌是否为机会，需结合人口
、政策、市场周期及城市发展潜力综合判断 ，短期存在局部机会
，但需警惕风险，长期需关注城市基本面分化趋势。

〖叁〗 、人口因素对房价的影响人口增长带来住房需求增加：根据第七次人口普查数据 ，在2010至2020年这10年间
，浙江人口增长1014万，是全国各省第二名 。其中杭州十年时间新增人口323万 ，是全省第一名
。人口的快速增长会带来住房需求的增加
，在住房供应相对有限的情况下，房价往往会受到支撑而上涨。

〖肆〗
、杭州楼市近年来发展迅速 ，人口增长带动房价上涨
，不同区域和楼盘投资价值差异明显，德清等周边城市房产也有一定投资潜力 。杭州人口增长与房价关系 根据第七次人口普查数据 ，杭州等沿海城市过去10年人口呈现爆发式增长。杭州飞速发展吸引了323万人扎根，人口快速增长带动了房价上涨
。

〖伍〗、杭州虽人口增量显著（2020年达1193万
，十年增加323万），但主要集中于互联网 、电商等新兴行业 ，高收入群体规模较深圳小
，且部分需求被临平
、萧山等外围区域分流，核心区房价压力相对较低。

〖陆〗、人口增长情况十年增长：根据杭州市2020年第七次人口普查数据 ，全市常住人口为11936010人
，与2010年第六次全国人口普查相比，十年共增加了3235637人 ，增长319%
，年平均增长率为21% 。人口总量：杭州人口逼近1200万，超越温州成为浙江省人口总量比较多的城市
。

2021年下半年积分落户开始受理了,这次还新增了……

〖壹〗 、线上申请流程杭州市公安局在“警察叔叔 ”APP开通积分落户“线上申请
” ，操作步骤如下：第一步：下载“警察叔叔”APP。第二步：实名认证登录后
，在APP首页点击进入“流动人口 ”栏目 。第三步：在“流动人口”页面点击“积分落户申请
”
。第四步：按系统提示完成“情形选取”“在线填表 ”并提交申请。

〖贰〗
、申请条件变化新增准入分值，申请人在积分落户申请时 ，需提交100分以上的有效积分凭证（需在10月31日前递交积分申请） 。申请时间变化今年下半年的积分落户申请时间为11月1日至12月15日（因新旧政策过渡，今年积分落户申请受理期适当调整
，节假日除外），逾期不再受理
。

〖叁〗、021年下半年申请时间：11月1日至12月15日（节假日除外） ，逾期不再受理。积分落户所需材料基础材料 申请人居民身份证 、户口簿 。

〖肆〗
、申请时间与规则适用第五期积分落户申请时间为2021年11月1日至30日
，积分分值表采用新规则，申请人需使用新标准计算分数
。新规则7大核心变化社保加分提升 原规则：每月0.25分 ，比较高75分；新规则：每月0.5分
，比较高120分。变化：分值翻倍，上限提高45分 。