吉林省通化市二手房50多平卖8万5千,房照超过5年,过户需多钱

〖壹〗 、过户税约2000元 。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。

〖贰〗、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积
，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。

〖叁〗
、假设以5000元的房价为例，过户税费大致为500元 。二手房的税费大约是报税价的8% ，具体来说
，卖方需要缴纳1%的个人所得税（若房产证超过五年则免税），5%的营业税（同样超过五年则免税） ，买方则需缴纳5%的契税
，此外还有几百元的其他过户税费
。这些税费都是针对小于144平方米的普通住宅计算的。

〖肆〗、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担 。『3』二手房过户土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房
、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2％计征
。卖方承担。『4』二手房过户契税：税率为3％
，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅 。契税税率减半，按1．5％征收
。

〖伍〗、一 ，交易过户的话
，要收取的费用，房屋总价的65%营业税 ，没有个人所得税，5%的契税
，因为你超过了90平方，所以缴纳5% ，但是我补充一下
，你可以做低房价，按照评估价交易 ，可以省很多
，因为你是90M2根据市场价，我估计也不会超过140万。所以你可以省的税费就多了 。满五年。