收紧房价的下一城会是哪?

从3月17日到3月22日，6天时间 ，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京 、广州等一线城市
，也有廊坊
、保定等挤出效应影响下的环京板块，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市 。因城施策 ，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同
。

调控政策核心内容时间跨度：咸阳调控自发布之日起，有效期至2022年12月31日
，意味着未来两年零四个月咸阳都将处于收紧周期中。房价涨幅限制：2020 - 2022年期间，咸阳市主城区新建商品住房均价年度涨跌幅不超10% ，各县市新建商品住房均价年度涨跌幅控制在25%以内 。

房价趋势：区域分化加剧
，整体以稳为主重点城市房价仍有上涨压力：全国22个重点城市的土地费用和楼面价增速超过全国300个城市的平均水平，反映出核心城市因人口流入 、产业集聚和土地资源稀缺 ，住房需求持续旺盛。地方财政对土地财政的依赖也使得这些城市在调控中更倾向于“一城一策 ”
，避免房价大幅波动
。

政策层面，虽然“一城一策
”会赋予地方更多自主权 ，例如针对人才引进、改善性需求等细分市场出台差异化措施
，但“房住不炒”的核心原则不会改变，投机性需求仍将被严格抑制。总结：下半年楼市将在政策收紧
、市场转冷、房企资金压力加剧的背景下继续调整 。

疫情期间出门需要准备什么中风险地区?

准备健康证明材料：部分地区要求外来人员提供健康证明材料 ，如七日内的核酸检测报告等
。出行前需前往指定的检测机构进行检测
，并可通过国家政务服务平台查询全国核酸检测机构信息。携带身份证件：身份证是出行必备证件，无论是驾车还是乘坐公共交通都需要 。若找不到身份证 ，可前往公安机关开具临时身份证明
。做好个人防护：无论是自驾还是乘坐公共交通，都应做好个人防护。

022年12月出省是否需要核酸检测需分情况讨论
，低风险地区日常出行一般无需核酸，但节假日 、中高风险地区或涉疫区人员
、特殊健康码状态及行程卡带“* ”人员需按要求提供核酸阴性证明 。

我国卫健委通报的防控规定 ，中风险地区人员原则上不能离开当地
，确需离开当地的，要得到政府部门批准 ，且持有7日内核酸检测阴性证明
。持续14天无发烧症状的证明。

必备物品：口罩、消毒洗手液 、消毒纸巾等防疫物品 。行为要求：在公共场合尽量佩戴口罩
，保持社交距离，避免前往人员密集地区
。同时 ，注意个人卫生
，勤洗手
、勤消毒。关注疫情动态和防控政策：原因：疫情形势和防控政策可能随时发生变化 。

多城二手房成交上升,上海更是飙增六成

月多城二手房成交上升，上海同比增幅近六成 ，市场呈现量价齐升、大户型需求升温 、政策调控效果有限等特征。具体分析如下：整体市场表现：量价齐升
，活跃度维持高位8月监测的20个重点城市二手住宅成交量延续7月上升势头，环比增长2% ，同比增长14%，单月成交量高于近一年平均值
。

上海二手房成交在新政后翻倍
，新政后一周链家转定成交接近1800套，较新政前800 - 900套的周成交数量翻了一倍 ，达到2023年以来链家上海市场的周成交比较高水平。

024年11月上海二手房市场呈现量价齐涨态势
，成交量连续两月回升，300万以下房源主导成交 ，静安
、崇明分别领涨成交量和成交价
，三林商圈及松南城善德苑表现突出 。市场整体趋势：量价齐涨，政策效应显现2024年11月 ，上海二手房市场延续10月回暖趋势
，成交量环比连续两月上涨，成交费用同步回升
。